一般而言，在特定的情形下，确定房屋的归属及后续处理通常得依据离婚协议或者法院的判决。
倘若存在离婚协议，且该协议明确规定房屋归男方所有，那么男方便可凭借此协议以及相关的证件，去办理房屋产权的变更手续。
这是因为离婚协议具有法律效力，它明确了房屋的归属问题，为男方办理产权变更提供了依据。
要是未达成协议而不得不诉诸法院，法院会依据具体的情况作出判决。
比如会充分考虑购房时的出资情况、贷款偿还的状况等诸多因素，以此来确定房屋的最终归属。
若判决房屋归男方，男方同样需要办理产权变更手续，而女方应当积极配合，提供相关的文件等。
另外，如果女方是主贷人，在男方取得房屋所有权之后，通常情况下男方需要继续承担剩余的贷款还款义务。
这是因为贷款的偿还与房屋的产权归属相关联，若男方不按时还款，很可能会对其自身的信用记录等产生不良影响。
同时，在办理产权变更的过程中，还需要特别留意税费等问题。
不同的地区、不同的房屋情况，税费的标准可能会有所差异，需要仔细了解和处理，以避免不必要的经济损失。

案情回顾:

小朱和小李离婚，对于房屋归属有争议。小朱称离婚协议写明房子归他，他要办产权变更，但小李拒绝配合。小朱表示若起诉，自己购房出资多且还贷款，法院会判给自己。若房子归他，小李是主贷人，他会承担剩余贷款，且面临办理产权变更中的税费问题。

案情分析:

1、若离婚协议有效规定房子归小朱，小朱有权依据协议办产权变更，小李应配合，拒绝配合属违约。
2、若起诉，法院会考虑出资和还贷等情况判决。若判归小朱，他承担剩余贷款合理，同时要按规定处理税费问题。