1.首先要明确，未拿到房产证的房产一般是没办法直接拿去公证的。
这主要是因为公证的开展是以清晰明确的物权作为根基的。
没有房产证，就难以确切地证明物权的归属等情况。
2.不过，如果双方针对该房产的归属等方面的问题已经达成了一致意见，那么就可以起草一份内容极为详细的财产分割协议。
在这份协议里，要清晰地约定该房产归未成年子女所有，不能有任何模糊之处。
3.具体来说，要详细地描述房产的基本情况，比如房产的地址、面积、户型等；要明确约定房产的归属，即确定归未成年子女所有；还要详细规定双方在该房产相关事宜上的权利义务，比如一方有协助办理房产相关手续的义务等。
4.接着，双方可以一同前往公证处。
到了公证处后，要向公证员如实说明情况，并且提交相关的材料，像双方的身份证，用于证明身份；户口本，以明确家庭成员关系；如果是离婚情况下，还需要提交离婚协议等。
5.公证员会对提交的协议的真实性和合法性进行严格的审查。
他们会仔细核对协议中的各项内容，确保其符合法律规定和公证的要求。
如果经过审查，协议符合规定，公证员就会出具公证书。
6.虽然公证本身并不能直接改变房产的物权，但这份公证书在后续办理房产过户等手续时，却有着极为重要的作用，它可以作为有力的证据和依据，为办理相关手续提供坚实的基础和保障。

案情回顾:

小朱和小李夫妻二人有一处未拿到房产证的房产。他们想把房产归给未成年子女小静，于是起草了财产分割协议，详细约定了房产情况、归属小静、双方权利义务。随后二人带着身份证、户口本（若是离婚还有离婚协议）去公证处。小胡公证员审查后出具公证书，但小朱质疑未拿证房产公证是否有效。

案情分析:

1、未拿房产证房产因物权难以确定，通常不能直接公证，但双方对房产归属达成一致且协议内容详细的情况下可公证。
2、公证员审查协议真实性和合法性后出具公证书，公证书虽不能改变物权，但在后续房产过户等手续中有重要作用。