1.首先，你应当心平气和地与男方展开友好的沟通交流。
将自己对于房屋事宜的诉求清晰、直白地表达出来，让男方清楚地知道你期望他以何种合理的方式来处理这一问题。
比如，你可以明确指出希望他按照离婚协议中约定的条款进行房屋的处置，或者提出一些具体的解决方案，以避免双方在这个过程中产生不必要的误解和冲突。
2.倘若经过友好协商后仍未能达成一致意见，此时你便可以考虑向法院提起诉讼。
在这一过程中，你需要准备好相关的证据，这些证据至关重要，它能够有力地证明你对房屋所拥有的权益。
例如，离婚协议是明确双方财产分配的重要文件，房屋产权证明则是证明你对该房屋拥有合法所有权的关键依据。
只有具备了这些充分的证据，才能在诉讼中更好地维护自己的权益。
3.在诉讼的具体过程中，法院会依据实际情况作出公正的判决。
如果房屋被认定为夫妻共同财产，那么一般会按照离婚协议中约定的内容或者相关法律规定来进行分割。
法院会综合考虑各种因素，如双方的贡献、家庭的实际情况等，以确保判决的公平性和合理性。
4.倘若男方在判决之后仍然顽固地拒不执行法院的判决，那么你可以向法院申请强制执行。
法院将会采取一系列相应的措施，其中包括拍卖房屋等手段。
通过这些强制执行措施，能够有效地保障你的合法权益，让你能够得到应有的补偿和保障。
总之，你可以灵活运用协商、诉讼以及强制执行等多种方式，来应对男方霸占房子不卖这一棘手问题，坚决维护自己的合法权益，确保自己的利益不受损害。

案情回顾:

小朱(女)与小李(男)离婚，离婚协议对房屋处置有约定。但小李霸占房子不卖，小朱与小李沟通，表明按协议处置房屋的诉求，然而未能达成一致。小朱准备向法院起诉，她有离婚协议和房屋产权证明等证据。法院若判小李应按协议分割房屋，小李拒不执行，小朱可申请强制执行。

案情分析:

1、小朱与小李沟通协商是解决问题的第一步，明确表达诉求符合理性解决争议的要求。
2、小朱准备证据起诉合理，法院会依据证据及实际情况，按离婚协议或相关法律判决，以保证公平公正。
3、若小李拒不执行判决，小朱申请强制执行能保障自己合法权益。