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问题 离婚后卖房能节约多少
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
离婚后卖房所能节约的金额,其受多种因素的综合影响。
首先,明确房产的归属问题至关重要,这直接关系到后续出售时的税费缴纳情况。
如果房产归某一方所有,那么在出售时就需承担增值税以及个人所得税等税费。
像增值税,通常是按照交易金额的一定比例来进行征收的,而个人所得税一般为房产增值部分的20%。
不过,要是符合诸如满五唯一等相关政策规定,就有机会免征增值税或者个人所得税,这样就能节省下一笔不小的费用。
倘若房产是双方共有的,在出售时就需要双方共同去办理相关手续,税费的计算也就变得更为复杂。
可能还需要先进行析产等一系列程序,这无疑增加了操作的难度和时间成本。
另外,不能忽视的还有中介费用等交易成本。
这些费用在整个卖房过程中也占据着一定的比例。
总之,离婚后卖房究竟能节约多少金额,确实难以确切地给出一个具体数值。
必须要根据房产的具体实际情况,包括归属、增值情况、是否符合免税政策以及中介费用等各个方面,进行详细的计算和深入的分析,才能较为准确地估算出可能节约的金额。

案情回顾:

小朱和小李离婚后欲卖房。房产归属存在争议,小朱认为应归自己,这样出售只需自己承担税费。若归自己且符合满五唯一可省增值税和个人所得税。小李则认为是共有财产。若共有,出售需双方办手续且税费计算复杂,还有中介费用等成本,双方就卖房节约金额起争执。

案情分析:

1、若房产归小朱,且符合政策,他能省增值税和个税,可减少支出。
2、若房产为共有,双方要共办手续,析产等增加时间和操作难度,且中介费用等也影响最终卖房节约金额。
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更新时间:2025/4/13 10:55:59