问题 | 婚前全额房子婚后加名字有效吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前全款购置的房屋,在婚后添加名字这一行为是具备法律效力的。
在《民法典》的相关规定中,夫妻之间有权对婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产进行约定,明确其归属为各自所有、共同所有,或是部分各自所有、部分共同所有。 当婚后在房产证上添加名字时,这就如同向另一方做出了赠与的行为。 原本属于一方的个人财产,经过这一加名操作,便转化为了夫妻共同财产。 不过,这里有一些需要留意的地方。 倘若在加名的时候,双方对份额进行了约定,那么就会按照所约定的份额来共有该房产;倘若没有约定份额,那么就意味着双方等额享有该房产的所有权。 总而言之,婚后加名这一行为使得房屋的产权归属发生了改变,从原本的一方所有转变为了双方共有。 这种产权归属的变化是受到法律保护的,能够明确双方在房产方面的权益,避免可能出现的纠纷和争议。 案情回顾: 小朱婚前全款买了一套房。婚后,小朱将妻子小李的名字加到房产证上。后二人感情破裂,对房产分割产生争议。小朱认为房子是自己婚前全款买的,应属于自己。小李认为加名后房子是夫妻共同财产。 案情分析: 1、按照《民法典》规定,婚后加名相当于赠与,小朱婚前个人财产经加名变为夫妻共同财产。 2、若加名时无份额约定,双方等额享有房产所有权,小李有权分割房产,小朱的想法不符合法律规定。 |
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