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问题 婚前买房婚后按揭离婚怎么判
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
婚前买房且在婚后进行按揭的情况,离婚时的判决情况如下:
倘若在婚前就购置了房产,而在婚后一直是由婚前购房方独自承担按揭贷款的责任,那么此房屋的产权就归属于婚前购房方。
不过,婚后双方一同还贷以及房屋增值的部分,另一方是可以要求获得相应补偿的。
比如,婚前购房方支付了80万,婚后双方一起还了20万,房屋增值了30万,那么婚后共同还贷的20万以及增值的部分,另一方就可以主张一定比例的补偿。
要是婚后双方都参与到了按揭还款的过程中,一般来说,此房屋会被认定为夫妻共同财产。
在这种情况下,双方可以先进行协商来决定如何分割。
要是协商无法达成一致,法院通常会依据双方的出资比例、在购房及还贷款过程中的贡献大小等因素来作出判决。
例如,一方出资60万,另一方出资40万,或者一方在购房过程中付出的精力更多,贡献更大,法院都会在判决时予以考虑。
若婚前购房方已经支付了大部分的房款,仅仅是婚后另一方参与了少量的还贷,那么房屋仍然归婚前购房方所有。
但是,婚前购房方需要对另一方参与还贷的部分以及其增值部分给予相应的补偿。
比如,婚前购房方支付了90万,婚后另一方只还了10万,房屋增值了20万,婚前购房方就需要对另一方参与还贷的10万以及增值部分给予一定的补偿。
总之,在离婚时对于婚前买房婚后按揭的房屋进行分割,主要就是根据双方的出资情况、对房屋的贡献等因素进行综合的判断,以确保判决的公平合理。

案情回顾:

小朱与小李婚前,小朱购买了一套房产并付了大部分房款。婚后,小朱和小李共同按揭还贷。离婚时,小朱认为房子应归自己,小李觉得自己参与还贷应分得更多。

案情分析:

1、由于小朱婚前支付大部分房款,按照法律房子应归小朱。
2、但小李参与了还贷,小朱需对小李还贷部分及其增值部分给予相应补偿。法院会综合考虑双方在购房及还贷过程中的情况,以做出公平合理的判决。
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更新时间:2025/4/14 0:36:18