问题 | 婚后购买的宅基地离婚后如何分割 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后所购置的宅基地,通常来讲是不能直接进行分割的。
这是因为宅基地的所有权归属于集体,而农民仅仅享有对其的使用权。 在婚姻关系破裂、面临离婚的情形时,倘若婚后是利用夫妻共同财产来购买的宅基地上的房屋以及其他建筑物,那么这些是可以按照夫妻共同财产的方式来进行分割的。 具体的分割办法,首先可以由夫妻双方进行友好协商,大家本着公平、合理的原则去达成一致意见。 要是协商无法达成一致,那么就可以向法院提起诉讼。 法院在处理这类案件时,会综合考虑房屋的具体状况、双方在购房过程中的贡献大小等诸多因素,从而确定一个合理的分割比例。 然而,这里有一个重要的注意事项,那就是宅基地的分割必须要符合相关的法律法规以及政策规定,绝对不能违反土地管理法等法律的强制性规定。 比如说,在涉及到宅基地的转让等相关问题时,一定要按照法定程序办理相应的手续和获得必要的审批,以确保分割行为的合法性和合规性。 案情回顾: 小朱和小李婚后购置了一处宅基地。后二人婚姻关系破裂面临离婚,他们利用夫妻共同财产在宅基地上建了房屋。对于宅基地上的房屋如何分割产生争议,小朱想直接分割宅基地,小李则认为应按规定分割房屋。 案情分析: 1、宅基地所有权归集体,农民仅享有使用权,所以不能直接分割宅基地。 2、婚后用夫妻共同财产所建房屋属于夫妻共同财产,双方可协商分割。 3、协商不成可向法院诉讼,法院会综合房屋状况、双方贡献等因素确定分割比例,且分割要符合法律法规及政策规定。 |
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