离婚时，关于财产的处理有着明确的规定。
首先，夫妻的共同财产由双方先行进行协议处理。
这意味着夫妻双方可以通过友好协商，自主决定共同财产的分配方式。
如果双方无法达成一致协议，那么就由人民法院根据财产的具体情况来进行判决。
在判决时，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，确保这些群体的合法权益得到保障。
其次，个人财产归个人所有，这部分财产不予分割，明确了个人财产的归属，避免了不必要的纠纷。
对于夫妻共同财产中的房屋等不动产，情况较为复杂。
若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，这种情况下应当准许，通过竞价的方式来确定房屋的归属。
若一方主张房屋所有权，就会由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿，以保证公平。
而如果双方均不主张房屋所有权，那么根据当事人的申请，会对房屋进行拍卖或变卖，就所得价款进行分割，确保共同财产得到合理的处理。
对于夫妻共同财产中的车辆等动产，可由双方先进行协商处理。
如果协商不成，就由法院根据具体情况进行判决，以保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李决定离婚。他们在财产分割上产生争议，尤其是对于夫妻共同财产中的房屋和车辆。小朱主张房屋所有权，小李则不同意，双方也未能就车辆的分配达成协议。

案情分析:

1、对于房屋，小朱主张所有权，按规定可由评估机构评估，小朱若取得应给小李补偿。
2、对于车辆，双方协商不成，法院应根据具体情况判决，同时对于其他共同财产，若双方协议不成也由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。