1.离婚后房产证更名事宜：
-办理房产证更名需要双方共同提出申请。
这是因为房产证上的名字变更涉及到双方的权益，所以需要双方共同参与办理过程。
-在申请办理时，需要提交离婚协议，这份协议明确了双方在房产归属等方面的约定。
同时，还需提交离婚证，以证明双方已经办理了离婚手续。
这些材料是办理房产证更名的重要依据。
-办理变更登记时，需前往不动产登记部门。
该部门会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性、合法性和有效性。
如果一切顺利，就可以完成房产证的更名手续。
-若一方放弃产权，那么就需要提交书面声明，明确表示自愿放弃该房产的产权。
这份书面声明也需要经过相关部门的审核和认可。
2.土地证更名流程：
-办理土地证更名通常需要先办理房产证更名。
这是因为土地证的更名是以房产证的变更为基础的，只有房产证的信息变更后，土地证的更名才具有合法性和有效性。
-在办理完房产证更名后，需凭借新的房产证以及相关材料前往土地管理部门办理土地证更名手续。
这些相关材料包括但不限于身份证、户口本、离婚协议等。
-土地管理部门会对提交的材料进行严格审核，查看材料是否齐全、真实、合法。
如果审核过程中没有发现问题，就会进行变更登记，将土地证上的名字变更为变更后的房产所有人。
-需要注意的是，各地在办理流程和要求上可能会有所不同。
因此，在办理土地证更名之前，应咨询当地的不动产登记和土地管理部门，了解具体的办理流程和要求。
这样可以避免因不了解规定而导致办理过程中出现问题，确保办理顺利进行。

案情回顾:

小朱和小李离婚，涉及房产。房产证更名时，小朱认为自己已放弃产权，无需再共同申请，应按自己的书面声明直接更名。但不动产登记部门要求必须双方共同申请。且办理土地证更名时，小朱也对先办理房产证更名有异议，觉得手续繁琐。

案情分析:

1、房产证更名涉及双方权益，按规定需双方共同申请，小朱虽放弃产权但仍需遵循程序，这是为了保障各方权益及信息的准确性。
2、土地证更名以房产证变更为基础是合理规定，这样能保证土地与房产权益的关联性与合法性，避免产生更多纠纷。