问题 | 离婚之后购买房屋需要提供离婚证吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚之后去购置房屋,到底要不要提供离婚证,主要得看具体的购房政策以及银行贷款方面的要求等这些因素。
先说说通过商业贷款来购房的情况吧。 在这种情况下,有部分银行会要求购房者提供离婚证这类离婚证明材料。 这是因为银行需要明确购房人的婚姻状况,以此来评估贷款的风险。 要是婚姻关系发生了变化,比如离婚了,那后续可能就会存在还款方面的问题,所以银行会通过查看离婚证等材料来做好风险把控。 不过,如果是用自己的自有资金来全款购房,一般就不需要提供离婚证啦。 因为全款购房相对来说风险会小一些,银行主要关注的是购房者的资金实力和还款能力,而不是婚姻状况。 总之,不能简单地说离婚之后购买房屋就肯定得提供离婚证或者肯定不需要提供。 一定要根据实际的购房场景以及相关的要求去具体确定,不同的情况可能会有不同的规定。 案情回顾: 小朱和小李离婚后,小朱打算购买房屋。小朱准备商业贷款购房,银行要求提供离婚证,小朱认为不合理,觉得自己有还款能力不应提供。而小胡全款购房则未被要求提供离婚证,小朱觉得受到不公平对待,由此产生争议。 案情分析: 1、从银行角度看,商业贷款时要求提供离婚证是合理的风险把控手段,银行需了解购房者婚姻状况以评估贷款风险。 2、对于小朱的情况,银行按照自身风险评估体系操作,虽然小朱自认为有还款能力,但银行有权要求提供离婚证,不过银行也应明确告知相关政策依据。 |
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