问题 | 离婚时没有房产证现在怎么办理 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在离婚过程中,当还未取得房产证时,首先可以通过双方协商来确定房屋的归属以及后续的处理事务。
(1)双方若能在意见上达成一致,就可以在离婚协议里清晰地写明房屋的归属情况,同时明确后续办理房产证的各项事宜,等真正取得房产证之后,再按照协议的内容去履行各自的义务。 这样做的好处是,提前对房屋的归属和后续办理房产证等问题做出规划,避免后续可能出现的纠纷。 (2)然而,如果双方无法达成一致意见,那么就可以向法院提起诉讼。 法院在审理这类案件时,会综合各种具体情况来判断房屋的归属。 一般会重点考虑购房款的支付情况,比如哪一方支付的购房款较多,这在一定程度上能反映出其对房屋的贡献大小;同时也会考虑双方在购房过程中对房屋的其他贡献,比如在房屋装修、维护等方面的付出。 在判决房屋归属之后,其中一方在取得房产证后,就可以依据法院的判决书去办理房屋的过户手续,从而完成房屋所有权的转移。 需要特别注意的是,在办理相关手续的过程中,可能需要提供一些其他的证据,比如购房合同,它能明确房屋的交易细节和双方的权利义务;付款凭证,这可以证明购房款的支付情况,这些证据对于证明房屋的相关情况都具有重要的作用。 案情回顾: 小朱和小李决定离婚,他们有一套未取得房产证的房子。小朱认为自己支付购房款较多,房子应归自己,小李不同意。双方无法协商一致。小胡是他们的朋友,建议他们向法院起诉解决房子归属问题。 案情分析: 1、若双方协商一致,可在离婚协议写明房屋归属和后续办理房产证事宜。但他们未能协商,只能起诉。 2、法院审理会考虑购房款支付情况、对房屋其他贡献等因素来判定归属。之后取得房产证的一方可依判决书办理过户。 |
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