当离婚时约定房产一人一半，并且暂时不打算出售，这时可以通过办理房产共有权登记的方式，把双方对于该房产的权利份额明确下来。
这样做的好处在于，后续在对房产进行任何处理时，比如要转让、抵押或者进行其他变更等，都必须双方共同协商一致才行。
因为只有明确了双方的权利份额，才能避免在处理房产过程中出现一方擅自做主而给另一方带来损失的情况。
为了避免后续可能因房产管理而产生的纠纷，双方可以签订一份书面协议。
在这份协议中，要详细明确该房产在未出售期间的各项事宜，比如约定由哪一方居住，或者是否可以将房产出租等。
通过这样明确的约定，双方都能清楚知道自己在房产管理方面的权利和义务，从而避免因为管理问题而引发不必要的矛盾和纷争。
如果其中一方想要出售自己在房产中的份额，那么必须要通知另一方。
因为另一方享有优先购买权，即在同等条件下，另一方有权优先购买该份额。
这是为了保障双方的利益，避免一方在未经对方同意的情况下将房产份额出售给第三方，从而导致对方的权益受到损害。
倘若日后双方因为该房产而产生了争议，首先应该尝试通过协商的方式来解决。
双方可以坐下来，心平气和地沟通，共同探讨解决问题的办法。
如果协商无法达成一致，那么任何一方都可以向法院提起诉讼。
法院会根据具体的情况，依据相关的法律法规进行判决，以确定双方在房产方面的权利和义务，从而解决争议。

案情回顾:

小朱和小李离婚，约定房产一人一半且暂不出售。他们办理了房产共有权登记。之后小朱想独自出租房产，小李不同意，小朱还打算瞒着小李出售自己份额。双方协商无果产生争议。

案情分析:

1、小朱独自出租房产违背共有房产管理需双方协商一致原则，侵犯小李权益。
2、小朱欲瞒着小李出售份额，违反了应通知小李且小李有优先购买权的规定。
3、双方协商不成后，可通过法院诉讼，法院会依据相关法律法规判定双方在房产上的权利和义务。