问题 | 小产权房在夫妻离婚时可以分割吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
小产权房在夫妻离婚时的处理情况如下:
小产权房是在农村集体土地上所建的房屋,由于未办理相关证件,所以不具备完整的产权。 从法律层面来讲,它不受法律的有效保护,也无法办理诸如过户等一系列的产权变更手续。 在离婚时,对于夫妻共同财产的分割,必须依据法律规定且是合法的财产。 而小产权房因其自身的法律属性,通常情况下是不能被纳入夫妻共同财产进行分割的。 不过,如果夫妻双方对小产权房有特别的约定,或者在购房过程中存在相关协议,那么就可以根据这些约定或协议来对小产权房进行处理。 但需要注意的是,这种约定可能会因为违反法律法规而不被法律所认可。 总之,一般来说,小产权房在离婚时是难以进行分割的。 这就提醒夫妻双方,在面对小产权房相关问题时,一定要格外谨慎,充分了解相关法律规定和自身权益,避免因处理不当而引发不必要的纠纷和损失。 案情回顾: 小朱和小李夫妻面临离婚,他们有一套小产权房。小产权房是农村集体土地所建,无完整产权,不能依法办理过户等手续。小李认为这应算夫妻共同财产进行分割,小朱则觉得不能。他们没有特别约定或购房协议,就此产生争议。 案情分析: 1、小产权房不具备完整产权,不受法律有效保护,无法办理产权变更手续,按法律通常不算夫妻共同财产,难以分割。 2、若有特别约定或协议本可依据处理,但他们没有,所以按一般情况小产权房在离婚时不能被当作共同财产分割。 |
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