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问题 夫妻没离婚可以房子卖给对方吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
在夫妻共同生活的这段期间里,通常来讲房屋是被认定为夫妻共同财产的。
要是打算把房屋卖给对方,那得具体情况具体分析。
倘若房屋的产权是登记在夫妻双方的名下,仅仅只有一方同意出售,这种情形下一般是很难顺利完成交易的,原因就在于这涉及到了另一方的合法权益。
所以必须要夫妻双方都表示同意,并且一起去办理相关的手续,只有这样才能保障交易的进行。
要是房屋的产权仅仅登记在其中一方的名下,并且这一方拥有单独处分该房屋的权利,那么在获得了另一方的同意,或者说另一方没有明确表示反对的情况下,是可以将房屋卖给对方的。
不过呢,即便满足这些条件,也一定要办理相应的产权变更手续,只有这样才能确保整个交易的合法性。
总而言之,当夫妻还没有离婚的时候去卖房子,这是一个比较复杂的事情,需要根据房屋产权的登记情况以及夫妻双方的意愿等各种因素进行综合的判断,只有这样才能有效地避免后续可能会出现的法律纠纷,让交易能够顺利进行。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。他们有一套房子,产权登记在双方名下。小朱未经小丽同意,将房子卖给小李。小李认为小朱说房子他能做主就可以卖,小朱称小丽会同意的。但小丽得知后不同意出售,交易无法顺利进行,引发纠纷。

案情分析:

1、由于房屋产权登记在夫妻双方名下,根据规定,仅一方同意出售是难以完成交易的,小朱的行为侵害了小丽的权益。
2、小李未确认小丽的真实意愿就认为可以购买,存在疏忽。这种情况下,需夫妻双方均同意并共同办理手续,交易才合法有效。
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更新时间:2025/4/16 3:45:49