问题 | 网签需要卖方夫妻一起到场吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
一般而言,网签这一环节通常要求卖方夫妻一同到场。
在房屋交易的范畴内,夫妻所拥有的财产大多属于共同财产,对于这类共同财产的处分,必须要得到双方的共同认可与同意。 倘若卖方处于已婚的状态,倘若仅仅只有一方来到现场签署网签合同,那么极有可能会致使合同的效力出现一些瑕疵与不足。 这种情况下,后续就很有可能会引发诸如产权纠纷等一系列的问题。 不过呢,如果卖方能够准备好一份经过公证的授权委托书,然后委托其中一方来代表夫妻双方办理网签的相关手续,并且这份委托书是完全符合法律所规定的各种形式要件的,那么在这种特殊情况下,仅仅有一方到场也是被允许的。 总而言之,通常来讲是需要卖方夫妻共同到场进行网签的。 但要是遇到特殊的情况,只要有合法且有效的委托授权,那也可以仅由一方到场来完成网签手续。 这样既能保证交易的合法性与规范性,又能在特殊情况下满足实际需求,避免因手续不全而导致的各种麻烦与纠纷。 案情回顾: 小朱和小李欲购买小胡与小丽共有的房屋。在网签环节,只有小胡到场,小朱和小李认为这样会使合同效力存在问题,担心后续产权纠纷。小胡称有小丽的公证授权委托书,但小朱和小李对此表示怀疑,双方产生争议。 案情分析: 1、按照规定,夫妻共同财产的处分需双方共同同意,正常网签应夫妻共同到场,小胡单独到场不符合常规要求。 2、若小胡能提供符合法定形式要件的公证授权委托书,委托他办理网签手续,则小胡单独到场是被允许的,这需要小胡进一步举证证明委托书的合法性。 |
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