问题 | 离婚了房产证需要两个人去办理吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
一般而言,离婚后要办理房产证变更这件事,通常都得由双方一起去办理。
这是因为房产证上的产权人变更可不是个小事情,它涉及到物权的转移等一系列法律方面的问题呢。 双方共同到场,这样就能很清楚地明确双方的意思表示,能保证变更程序既合法又公正。 不过呢,如果在离婚协议里已经明确规定了某一方拥有房产的所有权,而另一方要配合办理变更手续,并且这个约定已经在民政部门进行了备案,那么这种情况下,仅仅让拥有所有权的那一方拿着相关的材料去办理变更,也许是可以行得通的。 总之呀,从原则上来说,双方共同去办理房产证变更会更加稳妥一些。 但要是存在特殊的约定情况,那就得根据具体的实际情况来进行判断啦,不能一概而论。 比如,要是双方虽然在离婚协议中有约定,但在办理变更手续的过程中遇到了一些复杂的法律问题或者手续上的难题,那可能就需要进一步协商或者寻求专业法律人士的帮助了。 案情回顾: 小朱和小李离婚,离婚协议明确小朱拥有房产所有权,且在民政部门备案,协议写明小李需配合办理房产证变更手续。小朱拿着材料独自去办理变更,工作人员以需双方到场为由拒绝办理。小朱认为依协议可独自办理,双方产生争议。 案情分析: 1、从一般规定看,房产证变更由双方办理更稳妥,能确保合法公正。 2、但小朱与小李有特殊约定且已备案,这种情况下小朱独自办理有一定合理性,工作人员拒绝办理缺乏对特殊约定的考量。不过办理中若遇复杂法律或手续难题,还需双方协商或寻求法律帮助。 |
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