通常来讲，当涉及到卖夫妻共同财产的房子时，原则上必须要得到双方的同意才行。
《民法典》明确规定，夫妻对于共同财产享有平等的处理权，这也就意味着夫妻共同财产是归双方共同所有的，对其进行任何处置都需要双方经过充分的协商达成一致意见。
不过，这里面也有一些特殊的例外情况。
比如说，如果其中一方未经另一方的同意就擅自处分了夫妻共同财产，但是如果这个第三人是善意的，也就是他在购买房产的时候并不知道这是夫妻共同财产且没有恶意，并且已经依法取得了该财产，那么这种情况下，法律是会对其进行保护的。
打个比方，一方在没有得到另一方同意的情况下，将房子卖给了一个善意的购房者，并且已经顺利地办理了产权变更手续，那么从法律角度来看，这个购房者是可以依法取得房屋的所有权的。
综上所述，一般情况下卖夫妻共同财产的房子确实需要双方同意，但是我们也一定要留意可能会出现的这些特殊情形，因为它们会对交易产生重要的影响。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，他们有一套共同房产。小朱未与小丽商议，便将房子卖给了小胡。小胡并不知晓这是夫妻共同财产，他支付了合理对价且已办理产权变更手续。小丽得知后表示不同意卖房，引发争议。

案情分析:

1、按照《民法典》规定，夫妻对共同财产有平等处理权，一般应双方同意才能卖房。
2、但小胡属于善意第三人，他不知房产为夫妻共同财产，无恶意并依法取得房产，这种情况下法律保护小胡的权益，小胡可依法拥有房屋所有权。