夫妻离婚时对于房子的分割方式并非固定为卖房子后平分这一种。
通常来讲：
倘若房子属于夫妻共同财产，并且双方能够达成一致意见，那么是可以决定将房子卖掉，然后平分所得价款的，这种方式在实际生活中较为常见。
比如，夫妻双方都认可房子的价值，且都希望通过这种方式来处理财产，就可以采取此办法。
要是双方都对房子有着强烈的占有欲，此时可以通过竞价的方式来确定房子归属于其中一方，而获得房子的一方需要给予另一方相应的经济补偿。
例如，一方出价更高，就可以拥有房子，同时向另一方支付一定金额的补偿款。
倘若房子是一方在婚前购置的，那么该房子就属于这一方的个人财产，在离婚时无需参与分割。
这是基于法律对婚前财产的界定，能明确区分个人财产和夫妻共同财产。
对于婚后共同还贷以及因还贷而产生的房子增值部分，另一方是有权要求获得相应补偿的。
因为在婚姻存续期间，双方都为房子的还贷做出了贡献，所以在离婚时，应保障另一方的这部分权益。
总之，离婚时房子的分割必须依据具体的情况，像房子的性质、双方的意愿等因素都要综合考量，只有这样才能切实保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李离婚，他们有一套房子。小朱认为应卖房子平分价款，但小李想通过竞价获得房子并给小朱补偿。小朱又提出房子虽为小朱婚前购买，但婚后小李参与还贷，应分割增值部分，小李不同意，双方产生争议。

案情分析:

1、若房子为小朱婚前购买，依法律属于小朱个人财产，无需分割，但小李参与还贷及增值部分有权要求补偿。
2、若双方无法达成一致，不能简单按小朱想法卖房平分，也不能按小李想法只竞价不分增值部分，应综合考量房子性质和双方意愿来处理。