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问题 房产证只有老婆名字是共同财产吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
一般而言,在夫妻处于婚姻关系存续的这段时间里,如果所取得的房产证上仅仅写了老婆的名字,通常来讲会被视作是夫妻共同拥有的财产。
从法律层面来看,依据《民法典》的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金以及劳务报酬等;还有在生产、经营过程中以及进行投资所获取的收益等这类财产,都属于夫妻的共同财产,并且是归夫妻共同所有的。
即便房产证上仅仅出现了老婆一个人的名字,可要是它是在婚姻关系存续期间取得的,那么就应当认定为是夫妻共同财产。
不过,这里存在一些特殊情况。
如果有非常明确的书面约定,约定该房产专门属于老婆个人的财产,又或者是通过法定继承等法定方式取得,并且明确规定只归老婆一人所有的话,那就不能将其视为夫妻共同财产了。
总之,在大多数的情况下,仅仅只有老婆名字的房产证一般是属于夫妻共同财产的,但这需要结合具体的实际情况进行综合的判断,不能一概而论。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻。他们婚姻存续期间购买了一套房,房产证只写了小李的名字。后二人感情不和面临离婚,小朱认为这是夫妻共同财产应平分,小李则称这是自己个人财产。双方争执不下。

案情分析:

1、按一般规定,婚姻关系存续期间取得房产证仅写一方名字,若无特殊情况,应视作夫妻共同财产。
2、但如果他们之间有书面约定该房产为小李个人财产,或者是小李通过法定继承且明确归其一人所有等特殊情况,那就不能认定为夫妻共同财产。需要综合各种情况判断。
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更新时间:2025/4/8 19:52:23