问题 | 离婚男方净身出户贷款的房子怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚时男方净身出户的情况下,对于处于贷款中的房子,其处理方式较为多样。
1、在房屋仍处于贷款偿还期内时,通常会把房屋所有权判给其中一方,由这一方继续承担贷款还款责任。 这样做是为了保证贷款的正常偿还,避免因房屋产权变更而导致贷款违约等问题。 同时,获得房屋所有权的一方需对另一方给予相应的经济补偿,以弥补对方在房屋方面的损失。 2、未取得房屋所有权的一方,可在离婚协议中明确约定自己对房屋享有一定的居住权等权益。 这能保障其在离婚后有地方居住,避免因离婚而无家可归。 3、若双方能够协商一致,将房屋出售是一种可行的办法。 用售房款偿还贷款后,再对剩余的款项进行公平分割。 这样既解决了房屋的归属问题,又能合理分配售房所得。 4、然而,如果双方无法协商一致,就只能通过诉讼途径来解决。 法院会根据具体情况,如购房时的出资情况、贷款偿还的具体情况等,进行综合考量后作出合理的判决。 总之,在处理这类问题时,必须全面考虑各种因素,以确保双方的合法权益都能得到有效保障。 案情回顾: 小朱和小李离婚,房子处于贷款中。双方对于房子的处理方式存在分歧,小朱希望净身出户后不再承担贷款责任,小李则希望保留房屋所有权并继续还款。 案情分析: 1、若将房屋所有权判给小李,小李需继续承担贷款还款责任,同时要对小朱给予经济补偿,以弥补其在房屋方面的损失。 2、未取得房屋所有权的小朱,可在离婚协议中明确居住权等权益,保障离婚后的居住问题。若双方协商一致出售房屋,用售房款偿还贷款后公平分割剩余款项。若无法协商一致,则需通过诉讼途径,由法院综合考量购房出资、贷款偿还等情况作出判决,以保障双方合法权益。 |
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