1.夫妻办理离婚手续后，从原则上来说，房产是可以卖给妻子的。
在法律层面，离婚之时就已经对房产的所有权进行了明确的分割与确定。
倘若该房产归丈夫所有，那么丈夫身为房产的所有权人，具备将其出售给妻子的权利。
2.当要出售房产时，必须办理一系列相关的不动产登记手续等。
丈夫首先应当与妻子签订一份合法且有效的房屋买卖合同，在合同中清晰地注明房屋的价格、交付的具体时间等各项条款，以保障双方的权益。
与此同时，还需要依照不动产交易的相关规定，按时缴纳相应的税费等费用。
3.然而，这里有需要注意的地方，如果在离婚时对房产的分割有着特殊的约定，或者存在其他的法律限制因素，那么就有可能会对房产的出售产生影响。
比如说，假如该房产是作为夫妻共同债务的抵押物，在债务没有清偿完毕之前，是不可以随意进行出售的。
4.综上所述，离婚之后的房产是可以卖给妻子的，但一定要严格遵循法律规定以及相关的程序步骤，这样才能确保交易的合法合规以及双方的利益不受损害。
案情回顾:
小朱和小丽办理了离婚手续，离婚时房产归小朱所有。小朱想把房子卖给小丽，二人签订了房屋买卖合同，但在办理不动产登记手续时出现争议。小朱认为自己有权出售，小丽却指出可能存在特殊约定或限制因素影响出售。
案情分析:
1、若房产确归小朱所有且无特殊约定或限制，小朱有权出售给小丽，他们签订的合同合法有效则应履行。
2、若存在如房产是共同债务抵押物且债务未清偿等情况，按照法律规定，在限制因素消除前，小朱不能出售房产给小丽。