1.婚前买房时签订协议约定为共同财产是很有必要的。
这样可以清晰地表明双方对该房屋的共有意愿以及各自所占的份额等重要信息。
2.首先，协议中要明确房屋的基本信息，比如房屋的位置、面积等，同时也要写上双方的姓名以及身份证号等主体信息，确保协议的准确性和有效性。
3.约定该房屋虽在婚前购买，但双方是共同出资、共同所有的，明确各自在房屋中的份额，例如各占50%。
这样在后续可能出现的房屋处置等事宜上，双方的权利和义务就能有明确的依据。
比如在出售房屋时，双方需共同协商决定；
在还贷方面，也能明确各自的责任。
4.为了确保协议的效力，建议双方在签订协议时进行公证。
公证可以增强协议的法律效力和证明力，能更好地保障双方在房屋相关事务上的合法权益。
5.然而，需要注意的是，即使有了婚前协议，在房产登记等环节仍需按照相关规定办理。
只有这样，才能确保房产权益的明确和稳定，避免出现不必要的纠纷和麻烦。
总之，婚前买房协议是保障双方权益的重要手段，双方应认真对待并妥善处理。
案情回顾:
小朱和小李打算婚前买房，二人协商签订协议约定此房为共同财产。他们明确了房屋基本信息、双方主体信息，约定共同出资、各占50%份额，还提及房屋处置等相关事宜。但小胡称此协议未公证效力存疑，小静则认为即使有协议房产登记环节也易出问题，小丽表示认同小静看法，就此产生争议。
案情分析:
1、婚前购房协议明确房屋共有及份额等内容，若符合法定要件，应认定有效，公证并非生效的必备条件。
2、房产登记需按规定办理，若不按规定操作，确实可能引发权益纠纷。