1.婚后，倘若一方运用自身的个人财产来偿还房贷，在离婚之时，通常房子会归属于进行登记的那一方。
不过，这一方需要给另一方给予已经偿还的房贷以及相应的增值部分作为补偿。
2.要是婚后是用夫妻共同的财产来偿还房贷，那么在离婚的时候，房子原则上是要进行平分的。
而具体的分割比例，能够依据双方在购房过程中所做出的贡献大小等诸多因素来加以确定。
3.倘若双方另外有做出约定，那就按照他们的约定来处理。
比如说，约定婚后的房贷由其中一方来承担，房子就归这一方所有，只要这样的约定没有违反法律的强制性规定，就应当按照约定来进行处理。
4.总而言之，在确定离婚之后房子的归属问题时，需要全面地考虑多种因素，比如偿还房贷的资金来源、双方在购房过程中的贡献、以及双方所做出的约定等等，通过综合考量这些因素，才能较为合理地确定房子的归属。
案情回顾:
小朱和小李婚后购买了一套房子，登记在小朱名下。小朱一直用自己的个人财产偿还房贷。后来两人要离婚，小朱认为房子应归自己，小李觉得自己也应有补偿。双方对房子的归属及补偿产生争议。
案情分析:
1、按规定，一方用个人财产还贷，离婚时房子归登记方，但登记方需补偿另一方已还房贷和增值部分，所以小朱需补偿小李。
2、若双方能证明有其他约定，如约定房子归小朱且房贷由小朱承担，则按约定处理。在无其他约定情况下，应遵循法定的处理方式。