离婚协议中赠与房产未过户通常是有效的。
离婚协议里的财产约定，其实就像是一份合同。
只要这份协议的内容没有违背法律的强制性规定，并且是双方内心真实想法的一致表达，那么它就具备法律效力。
虽然房产还没有完成过户手续，但房产赠与的约定已经算是成立了。
不过，在未过户的这种情况下，赠与人在房产进行变更登记之前，是拥有任意撤销权的，也就意味着可以撤销之前的赠与行为。
但要是受赠人已经按照合理的价格支付了款项，并且已经占有和使用了该房产，又或者是经过公证的赠与合同，那么赠与人就不能随便撤销赠与了。
所以说，离婚协议中赠与房产未过户在某些特定条件下是有效的，不过这里面也存在着一定的风险，为了能确保自己的权益，还是建议大家尽快去办理过户手续。