1.离婚协议中关于未还清房贷的约定可是相当关键。
咱们得先把房屋的归属给弄清楚，得明确到底谁能拿到房屋的所有权，而拿到所有权的这一方，就得承担起剩余房贷的还款责任。
比如说，约定房屋归其中一方所有，那这一方就得在规定的期限内，独自把剩余的房贷给还清，同时，另一方得积极配合办理房屋过户等一系列手续。
2.而且，在还没还清房贷这段时间里，双方对房屋都没有处置权，可不能让一方随随便便就把房子给卖了或者做其他处置，这样就能避免很多不必要的麻烦。
要是以后哪一方没办法按时还款，让银行来找麻烦了，那另一方也得承担相应的连带责任。
3.这份离婚协议必须得双方都签字才行，并且得在办理完离婚登记手续之后才生效。
所以，在签订协议之前，最好去咨询一下专业的律师，让他们帮忙看看协议的内容是不是合法有效，这样就能避免后续出现各种纠纷，能让离婚的过程更加顺利。
案情回顾:
小朱和小丽离婚，协议约定房屋归小朱所有，小朱需在规定期限内还清剩余房贷，小丽配合办理过户手续。还房贷期间双方无房屋处置权，一方未按时还款另一方承担连带责任，且协议需双方签字并在离婚登记后生效，二人决定签订前咨询律师。
案情分析:
1、此协议明确了房屋归属及相关责任，避免后续房产处置纠纷。
2、规定了还款责任和配合手续，保障了双方权益，同时强调了签字和登记生效的重要性。
3、若一方未按时还款，另一方需承担连带责任，以维护银行利益和交易秩序。