在离婚时处理按揭房产这件事上，如果要让一方净身出户，通常有这么一些方式。
比如说，倘若这处房产属于夫妻共同财产，并且是在婚后获得的，一般首先得双方协商，由其中一方继续承担剩余的贷款，而另一方则获得房屋的所有权，同时要给予对方相应的经济补偿。
双方可以仔细地签订一份协议，把相关的事宜都明确地写在上面，之后拿着这份离婚协议以及其他相关的材料，去到房产管理部门办理变更登记的手续。
可要是双方无法协商达成一致意见，那法院通常就会依据具体的情况来判决房产的归属以及贷款的承担等问题，在这个过程中，法院可能会重点考虑房产的实际出资情况、贷款的偿还情况等这些因素。
总而言之，要想实现离婚净身出户并且处理好按揭房产，就必须要双方协商一致，或者通过法院的判决来确定具体的方案，然后按照法律规定去办理相关的手续。