在起诉离婚的过程中，对于有房贷的房子，通常会依据以下原则进行判决。
首先，如果该房屋属于夫妻共同财产，那么会着重考虑双方在购房时的出资情况以及对房屋所做出的贡献大小等因素。
若双方都强烈主张房屋的所有权，并且都同意通过竞价的方式来取得房屋，那么就由出价高的一方获得房屋所有权；
倘若只有一方主张房屋所有权，此时会由专业的评估机构按照市场价格对房屋进行评估，获得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿。
要是双方都不主张房屋的所有权，那么就会根据当事人的申请对房屋进行拍卖，然后将所得的价款按照一定的比例进行分割。
与此同时，房贷债务一般也会由取得房屋所有权的一方继续承担，而未取得房屋所有权的一方则需要承担相应的补偿款。
需要明确的是，具体的判决结果需要根据每个案件的实际情况以及所提供的证据来确定，以确保判决的公正性和合理性。
案情回顾:
小朱与小李起诉离婚，涉及有房贷的房子分割问题。双方对房屋归属存在争议，该房为夫妻共同财产，小朱想竞价得房，小李则只想得补偿，且对于房贷债务承担也有分歧。
案情分析:
1、此房属夫妻共同财产，应考虑双方购房出资及对房屋贡献大小等因素判决。若双方同意竞价，出价高者得房。本案中小朱想竞价，若其出价高则可获房。
2、若仅一方主张所有权，需评估房屋，得房方给另一方补偿。小李只想得补偿，按规定应通过评估确定补偿数额。
3、若双方都不主张所有权，会拍卖分价款。房贷债务一般由得房方承担，另一方承担补偿款，具体依实际情况和证据定。