离婚时对于有房贷的房产处理，主要有以下这些方式。
其一，如果双方能够友好协商，那就可以约定由其中一方继续承担房贷的还款责任，而另一方则会得到相应的经济补偿。
这样一来，继续还款的一方能够继续拥有房产的居住权等权益，而获得补偿的一方也能在经济上得到一定的弥补。
其二，也可以选择将房产出售。
在出售房产后，所得的价款会先用于偿还房贷，之后双方再对剩余的款项进行协商分割。
这种方式相对较为直接，能够快速解决房产的归属和债务问题。
然而，如果双方无法达成一致意见，那么法院就会根据具体的情况来作出判决。
比如，房产可以归其中一方所有，该方继续承担房贷的还款义务，同时要给予另一方与房屋价值相当的经济补偿，以体现公平性。
又或者，双方可以通过竞价的方式来确定房产的归属，由最终竞得房产的一方负责偿还剩余的房贷。
不管采用哪种方式，都必须充分考虑房贷的剩余金额以及房产的市场价值等因素。
只有这样，才能确保在处理有房贷的离婚房产问题时，做到公平合理，让双方都能接受处理结果，避免后续产生更多的纠纷和矛盾。
案情回顾:
小朱和小李夫妻二人准备离婚，他们有一套还有房贷未还清的房产。小朱想继续承担房贷并得到房产，给小李经济补偿；但小李想卖掉房子分割房款。双方僵持不下，无法达成一致意见，只好诉至法院。
案情分析:
1、若法院判决，会根据多种情况决定房产归属。如考虑房产归小朱，小朱继续还贷并给予小李与房屋价值相当补偿是否公平。
2、法院也可能采用竞价方式确定归属，竞得者负责还贷。这期间必须充分考量房贷剩余金额与房产市场价值等因素，确保处理结果公平合理。