当离婚时房子产权约定为一人一半时，通常有以下这些处理办法。
在确定房屋的具体使用方式方面，比如可以协商由其中一方居住在该房屋内，而另一方则按照一定的标准支付相应的费用。
这样既可以保证房屋在离婚后的合理使用，又能在一定程度上平衡双方的利益。
倘若双方无法就房屋的处理达成一致意见，那么其中一方就可以向法院提起诉讼，要求对房屋进行分割。
法院在处理这类案件时，通常会综合考虑房屋的实际状况，比如房屋的面积、位置、装修情况等，以及双方在购房过程中的出资情况，包括首付、贷款还款等方面的贡献。
基于这些因素，法院可能会采取两种分割方式。
其一，将房屋进行变卖，然后双方按照约定的产权比例分割变卖后所得的价款。
其二，由一方取得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿，以弥补对方在房屋产权上的损失。
在整个处理过程中，一定要注意保留相关的证据。
像购房合同，它能明确房屋的购买情况和双方的权利义务；
出资证明则可以清晰地反映出双方在购房过程中的资金投入，这些证据对于维护自身的合法权益至关重要，能够在诉讼过程中为自己提供有力的支持。
案情回顾:
小朱和小李离婚，房子产权约定一人一半。小朱想居住房屋，让小李按标准付费，小李不同意，双方无法达成一致。小朱欲向法院起诉分割房屋，房屋面积大、位置佳、装修精美，双方首付和还贷情况也较复杂。
案情分析:
1、小朱和小李有约定产权比例，但使用方式有争议。根据法律，双方协商不一致可起诉。
2、法院分割时会考虑房屋实际状况和出资情况，可能变卖分割价款，也可能一方得房并给另一方补偿。小朱和小李的首付和还贷情况会影响判决结果。