问题 | 结婚前购买的房子属于婚前财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
结婚前购置的房子,一般来讲属于婚前财产。
在我国法律体系中明确规定,夫妻一方的婚前财产,就归这一方个人所有。 倘若能够确凿地证明那套房子是在办理结婚登记之前就买好的,并且购房的款项全部是由一方独自支付的,期间不存在婚后双方共同出资等情形,那么这套房子就会被认定为婚前财产。 然而,要是在婚后对房子进行了诸如翻建、扩建之类的添附行为,由此增加的价值部分,很有可能会被认定为夫妻共同财产。 另外,倘若在婚前购房时办理了贷款,婚后双方一起还贷款的那部分以及与之相对应的房产增值部分,通常也会被认定为夫妻共同财产。 总的来说,要判断结婚前购买的房子是否属于婚前财产,关键就在于购房的时间以及婚后是否有共同参与等这些因素。 比如,购房时间清晰地在结婚登记之前,且整个购房过程都是一方独立完成,没有另一方的资金投入等情况,那这套房子就大概率属于婚前财产; 反之,若婚后有相关的添附行为或共同还贷等情况,就需要综合考量来确定其财产属性。 |
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