在夫妻离婚时处理按揭房屋的分配事宜时，通常有这样的原则：要是这房屋是在婚后购置的，并且登记在了夫妻双方的名下，一般就会把它当作是夫妻的共同财产。
到了分割的时候，就由夫妻双方去协商怎么分。
要是协商不下来，法院通常会判定让房屋归其中一方所有，而获得房屋的那一方，得给另一方进行补偿。
这个补偿的金额，通常是房屋现在的价值的一半，再减去还没还清的贷款余额。
要是这房屋是夫妻其中一方在婚前买的，但是婚后又一起还了贷款，那在离婚的时候，房屋就归购买的那一方所有。
不过，婚后一起还的贷款部分以及这部分对应的房屋增值部分，就得由夫妻双方去协商怎么分了。
要是协商不就由法院来判决。
具体到每一个离婚案件中，到底该怎么分，得依据实际的证据以及相关的法律规定来最终确定。