在婚姻关系持续了20年后走向离婚，关于房子的分配通常有这样一些原则。
要是这所房子属于夫妻共同财产，一般来说是要平均分割的。
夫妻双方可以坐下来好好协商，确定房子归谁所有，以及另一方能得到多少补偿。
要是协商不下来，那法院就会依据房子的实际状况、双方在购房时的出资比例以及对这所房子的贡献大小等诸多因素来做出判决。
倘若这所房子是其中一方在婚前购买的，并且登记在了他自己的名下，而且婚后也没有一起还贷款，那么在离婚的时候，这所房子就归购买方所有，而另一方则可以要求对方给予一定的适当补偿。
但如果婚后是一起还的贷款，那么共同还贷的那部分以及房子增值的部分就应该当作共同财产来进行分割。
总而言之，具体的房子分配方式需要把各种因素都综合起来考虑，始终以公平合理作为最根本的原则，这样才能让离婚双方都尽量满意，避免产生过多的纠纷和矛盾。