在离婚时，房屋贷款的分配有着明确的原则。
当房屋属于夫妻共同财产时，通常会由双方进行协商来确定其归属。
未获得房屋所有权的那一方，有权利主张获得相应的补偿。
要是双方协商不出结果，那就得由法院依据具体情况来作出判决。
关于贷款部分，那些尚未还清的贷款会被视为夫妻共同债务，需要由双方共同承担。
而取得房屋所有权的一方，就有责任去偿还剩余的贷款，同时还要向另一方支付相应的补偿。
倘若房屋是在一方婚前购买的，婚后双方一起还贷，那么在离婚时，房屋会归产权登记的那一方所有。
此时，尚未归还的贷款就属于产权登记方的个人债务。
不过，双方在婚后一起还贷所支付的款项以及其相对应的财产增值部分，在离婚时，产权登记一方需要对另一方进行补偿。
这样的规定既考虑到了房屋的产权归属，也合理地处理了贷款及增值部分的分配问题，以保障离婚双方的合法权益。