婚前买房婚后共同还贷这种情况较为常见。
在离婚时，房产通常会归购房方所有，这是因为购房款主要由购房方在婚前承担。
然而，为了公平起见，需要对另一方进行补偿。
这个补偿金额的计算方式是婚后共同还贷及相应增值部分的一半。
婚后共同还贷部分，既包括已还的本金，也包含所产生的利息。
而增值部分则可以通过专业的评估等方式来确定。
举例来说，假如一套房子总价为100万，首付30万，婚后双方共同还贷20万，随着时间推移房产增值到150万。
按照计算方式，补偿金额约为（20+（150-100）÷2）÷2=22.5万。
这样的规定既保障了购房方的产权，体现了其在购房时的主要投入，同时也考虑到了另一方在婚后共同还贷过程中所做出的贡献，较为合理。
但需要特别注意的是，不同地区的法律规定可能会存在差异，在实际离婚案件中，具体的房产分割方式需要根据当地的法律法规来确定。