离婚时是有先不分房产这种情况的。
法律规定，夫妻双方有权利通过协商来决定财产的分割方式。
就比如房产这块，他们可以商量在离婚的时候到底要不要分割房产，要是分割的话又该怎么分。
要是双方都同意在离婚的时候先暂时不分割房产，那就可以在离婚协议里清清楚楚地把房产的归属这些相关的事情给约定等以后各种条件都满足了，再去进行分割。
不过这里要特别注意，这种约定可不能损害到债权人之类的第三方的合法权益。
要是双方没办法在房产分割等问题上达成一致，那就可以向法院提起诉讼，然后法院会根据具体的情况来作出判决。
总的来说，离婚的时候到底分不分房产，怎么分，要么就由夫妻双方通过协商来确定，要么就由法院依法进行判决，这两种方式都有可能。