离婚时房屋财产的分割主要依据《民法典》等相关法律规定。
当房屋属于夫妻共同财产时，通常会先由双方进行协商分割。
要是协商不成，那就可以向法院提起诉讼。
如果双方都想要房屋的所有权，并且都同意通过竞价来取得，那么就由出价高的一方获得；
倘若只有一方主张房屋所有权，这时就会由评估机构按照市场价格对房屋进行评估，获得房屋所有权的那一方，需要给予另一方相应的补偿。
要是双方都不主张房屋所有权，那就根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或者变卖，然后将所得的价款进行分割。
而要是房屋是在一方婚前购买的，并且登记在其名下，那么这所房屋就属于其个人财产，在离婚时是不参与分割的。
不过，婚后共同还贷的部分以及这部分的增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
具体的分割方式需要综合考虑各种实际情况来进行判断，以确保分割的公平合理。