离婚协议书约定房产归孩子所有，这在法律层面是较为有效的行为。
从法律角度细细剖析，这其实就是对夫妻共同财产的一种特别处分约定。
当夫妻双方在完全自愿的状态下，以平等的地位达成这样的协议，并且该协议没有违背法律的强制性规定时，通常会被认定为有效。
然而，要让房产的所有权真正归属于孩子，还需要办理过户手续。
倘若未办理过户，那么在法律意义上，该房产依然属于原夫妻双方共同所有。
但即便如此，孩子依然可以凭借离婚协议书，向未履行过户义务的那一方主张自己的权利。
倘若其中一方反悔，不想按照离婚协议书的约定将房产过户给孩子，那么另一方就可以依据这份离婚协议书，向法院提起诉讼，要求对方切实履行过户的义务。
总之，离婚协议书约定房产归孩子所有是具备一定法律效力的，但在这之后，一定要注意办理后续的过户等相关事宜，以确保孩子能够真正拥有该房产的所有权。