在离婚涉及到对房产进行财产分配时，首先应由双方进行友好磋商以达成共识。
若未能通过谈判达成一致意见，则由当地法院根据法律规定以及保护子女、女性和无过失方利益的原则来进行最终的裁决。
在实施财产分配这一过程中，会涉及到对房屋价值的量化评价，为了确保公正性，该任务将委托给具备相关资质且满足条件的评估机构。
在经过详细核算与全方位的深入研究之后，评估人员根据所得出的结果，最终综合判断得出房地产的实际价值，然后将评估报告依程序送达法院和相关当事人面前。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。