在夫妻离异之后，如果关于房产实物的分割未能进行及时的变更登记，则可能导致以下声誉及权益受损的情况：首先，在法律层面上，该房屋的合法所有者并未发生变更，其所有权仍然归属于原持有者;
其次，无论是在财产协议还是赡养判决中，另一方可能无法真正享受到房产的所有权。
这是因为依据我国相关法律规定，不动产权利变动的决定性步骤是进行注册备案，若未能完成此项法定流程，那么在法律意义上，该处房产的所有权并未发生任何实质性的变化。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。