| 问题 | 房产赠与他人需要交税吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产赠与他人需要交税吗 房屋赠与过程中需依法缴纳相关税费。 其中，赠与契税按照房管局对该物业进行评估的价格的3％缴纳，赠与印花税则为评估价的0.5％，而赠与公证费用则为评估价的2％。 同时，还需支付赠与房地产证变更登记费，具体标准是每宗/件80元整。 《印花税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 二、房产赠与过户最新政策是什么 关于房产赠予过户的相关政策规定如下： 首先，需要对赠予对象的购房资格进行严格审核； 其次，需要对被赠予的房屋进行现状估值；随后，赠予双方需共同前往指定机构申请办理赠与公证手续。若赠予对象为直接关系亲属且姓名出现在同一户口本中，则无需额外提供亲属关系证明；反之，必须提交完整的亲属关系证明文件；在获得公证书后，双方需按照程序完成报税手续； 最后，凭借完税证明前往房屋管理部门办理新房本更换事宜。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 在进行房产赠与的过程中，需要依法缴纳税费，具体包括契税、印花税、公证费用以及办理房地产权属证书变更所需的费用。其中，契税依照物业评估价格的百分之三计算，印花税的征收比率为百分之零点五，而公证费用则是按照物业评估价值的百分之二收取。至于办理变更登记的手续费用，每宗案件或者每项处理事项均需支付八十元人民币。在此提醒您严格遵守相关法律法规，保证税费的准确支付。 |
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