若所涉及房产系婚前购置，则应归属于该财产所有人；
而在婚姻关系存续期间拥有的房产，原则上视为夫妻共有财产，可依据夫妻之间达成的共识对其进行分配处理。
即便尚未取得房产证也能依照法律规定启动离婚程序。
在此过程中，双方可针对尚未颁发房产证的房屋进行协商并明确其分配方案。
倘若未能就此达成一致意见，则需等待房产证正式发放后诉诸司法途径寻求解决办法。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。