依据我国法律规定，如房产在缔结婚姻之前便已为个别一方单独拥有，那么在婚姻存续期间，即便无任何产权变动，当亦由原所有权人持有。
在这段婚姻关系结束时，该项房产继续归属于原始所有者。
在这其中，包括另一方为改善居住环境而投入的修缮费用在内，根据增值部分所占比例，该项费用将会赔偿给未取得共有产权的一方。
需要特别说明的是，对于女性对于房屋装修部分的投资费用，则需要考虑历史的装修费用金额及其现有状况，在适当的折旧之后，给予相应的赔偿。
根据过去司法案例的经验，法院在审理涉及房屋归属问题上，往往并未将装修支出纳入审视范畴，相反仅着重于房产的出资与贡献度方面的考量。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。