在夫妻双方决定离婚之际，涉及到尚未偿还完毕的房产按揭购买部分的处置问题上，应先遵循双方自愿协商的原则进行妥善解决；
若双方无法达成共识，此事宜则将移送至法院，并依据相关法律法规，从公平正义和社会责任角度出发，根据财产状况的具体情况，采取对子女、女性以及无过失一方利益有所保障的方式进行裁决。
对于处于婚姻期间内的丈夫或妻子在家庭土地承包经营过程中所积累的权益，应以法律为准绳，予以充分的尊重与维护。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。