经过房产析产后，该物业便具备了合法交易的资格。房产析产通常在离婚、家庭成员间的财产分配、遗产继承以及共同购买房产等民事法律关系中产生，这是指共同拥有者通过民事协定的途径，遵循相应的评定标准，将原先共同持有的房地产进行细分分割，从而分别归属于各自的所有者名下。

《城市房地产管理办法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。