若是在婚姻缔结之前其中一方已经全部支付了购房款项，那么通常情况下这个房产会被视作是个人的私有财产，与另一半并无任何关系。
如果在婚姻存续期间内需要离婚，这处房产也将归购买者本人所有，并不列入夫妻双方的分割之物之中。
另一种情况是，在婚姻开始前，一方向银行或其他金融机构申请了购房贷款，并且在婚后由夫妻双方共同承担还款责任，但是房产证的所有权人只标注为首付提供者。
通过这种方式，房屋仍然认定为购买者的私人财产，但是首付之外的剩余债务则成为购买者个人的责任。
此外，值得注意的是，无论利息还是本金，凡是婚姻期间没有完成还款的部分，都应当视作购买者的个人债务。
而对于婚后共同偿还的贷款以及房屋所产生的增值部分，则应视为夫妻双方的共有财产，在离婚时进行公平分配。
最后一种情况是，在婚姻开始前，一方已经向银行或其他金融机构申请了购房贷款，并且在婚后由夫妻双方共同承担还款责任，但是房产证上只注明了购买者的姓名。
在此情况下，房屋的所有权将完全归属购买者，但是未偿还的贷款则成为购买者个人的责任。
同样地，无论是利息还是本金，凡是婚姻期间没有完成还款的部分，都应当视作购买者的个人债务。
而对于婚后共同偿还的贷款以及房屋所产生的增值部分，则应视为夫妻双方的共有财产，在离婚时进行公平分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。