通常情形下，婚后购置的房产被视为夫妻双方共有的资产。
然而，在以下几种特殊状况中，该房产可能无法被纳入夫妻双方共有范畴：
首先，该房产由一方完全以其个人财产购入；
其次，如果该房产为一方利用其个人财产支付首付款项后，再使用个人财产偿还贷款，且房产证上仅登记了其中一位配偶的姓名；
第三种情况是，如果该房产完全由对方父母投资购买，并且房产证上只登记了其父母之名；
最后，若该房产为一方父母支付首付购买，但房产证上仅登记了其中一方之名，且该方并未动用到任何个人财产来偿还贷款。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。