非商品房买卖合同符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件分别有：
1、自然人和公司都是适格的法律主体；
2、合同主体是真实的意思表示；
3、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；
4、合同符合法定的形式；
5、法定其他有效条件等。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。