针对婚前购买并婚后共同偿还贷款的房产处理方式，在此给出详尽说明如下：
在婚姻破裂之时，此种房产将被视为夫妻间的共同财务利益，因此在进行财产分割时应按照共同拥有的原则进行处理。
在双方能达成共识并签署相关协议的情况下，将会依据协议内容进行产权比例划分；若无法达成协议，则需交由法院裁决。
在法院审理此类案件的过程中，若双方均未提出对房产所有权的主张，那么法院有权根据当事人的申请，对房产进行公开拍卖或变卖，然后将所得款项进行合理分配。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。