通常情形下，如需对抵押房屋进行产权转让，便须先行结清尚欠银行之贷款。
当面临离婚后抵押房屋如何顺利完成产权过户这一议题时，首要任务便是详细理解离婚后抵押房屋在产权过户过程中所涉及到的各个环节与细节。
具体而言，离婚后抵押房屋的产权过户情况可归纳为如下三个主要类别：
1.将离婚双方共有的抵押房屋产权转让予原夫妻任意一方在此类情况中，欲解决离婚后抵押房屋如何顺利完成产权过户的问题，便需离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的姓名从所有权登记名单中移除，并依据相关法律法规，由被转让方继续承担按揭还款责任。
2.将离婚双方中的某一方所持有的抵押房屋产权转让予另一方若属于此类情况，则需先偿还银行贷款。
若因故无法立即偿还贷款，离婚一方可以自身名义向另一家银行提出转按揭申请，待解除抵押于银行的房产证后再行办理产权过户手续。
另外，若仅有一方当事人提出登记申请，亦可通过以下两种方式完成产权过户：
其一，若离婚协议中已明确约定了房产归属以及单方办理手续的相关事宜，则可凭借离婚协议书、离婚证、个人身份证明以及登记机构认为必要的其他证明文件等，单独办理产权转移手续；其二，可向法院提起强制执行申请。
3.将离婚双方共有的抵押房屋产权转让予第三方在此类情况下，欲解决离婚后抵押房屋如何顺利完成产权过户的问题，离婚双方必须先偿还银行贷款或由第三方为离婚双方清偿贷款，然后才能履行相应的产权过户手续。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。