关于婚前购买房屋而后在婚后办理房产证的问题，其是否构成夫妻间的共同财产，
首先需要观察这对夫妻对于此举所涉房产所有权的具体约定情况。
若存在相关约定，则需依据约定来进行判断和处理；反之，若无任何约定，那么就只能依靠产权登记来确认该房屋的真正所有者了。
1.当夫妻中的其中一方在婚前购得房产，而在婚后才办理房产证且将其登记在自己名下时，便视为他们个人财产的构成部分，并不属于夫妻间的共同财产。
2.倘若夫妻中的其中一方在婚前购房，但在婚后与伴侣共同偿还房贷且在办理房产证之后，将房屋的所有权登记在最初支付首付款的那一方名下，这个时候，这个房子理应归属于那位独自支付首付款的人士，通常可被视为个人财产。
3.当夫妻在婚前购置物业后，选择在婚后办理房产证并且将登记在双方的名字之下时，这应当被认定为是夫妻间的共同财产。
然而，如果这对夫妻最终决定离婚的话，法庭将会仔细分析有关房屋的各项因素，包括其来源以及双方在婚姻关系存续期间内的期限长度，还有就是双方对购买该房屋所作出的实质性贡献等等，之后再作出相应的判决，而并非简单地将房子均匀分配给夫妻两个人。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。